Skôr než sa ale nasťahujete a premeníte dom na svoj domov ostáva už jeden krok – kolaudácia.
Čo teda potrebujeme vedieť a vykonať, aby kolaudácia prebehla hladko?
Kolaudačné konanie vedie príslušný stavebný úrad, ktorý na základe stavu stavby rozhodne, či je zabezpečená ochrana verejných záujmov a práv účastníkov stavebného konania a či spĺňa kritériá z pohľadu starostlivosti o životné prostredie a predovšetkým ochrany zdravia užívateľov.
V neposlednom rade stavebný úrad dohliada, či boli pri výstavbe rodinného domu, či inej stavby, dodržané predpisy požiarnej ochrany.
O kolaudačné konanie môžete požiadať už keď je stavba prakticky dokončená a chýbajú len maličkosti, ktoré nemajú na ňu zásadný vplyv. Čo sú teda tie časti domu, bez ktorých si môžete ušetriť cestu na váš miestne príslušný stavebný úrad? Začnime od strechy. Jednoznačne strechu musíte mať hotovú aj s odvodnením a hromozvodom. Na streche je komín a ten musí už tiež stáť (nezabudnite na revízny dokument od kominára). V stenách musia stáť všetky okná aj dvere, vo vnútri dokončené schodištia a z domu sa musia týčiť balkóny už aj so zábradlím. Nezabudnime na povrchové úpravy stien, podláh a stropov, takže holostavba neobstojí. A určite si najskôr pozvite inštalatérov a elektrikárov, aby vám dokončili všetky inštalácie a prípojky inžinierskych sietí aj s meracími miestami, a keď už budete mať v dome inštalatérov, dohliadnite na to, aby vám napojili v kúpeľni to, čo v kúpeľni napojené má byť.
V prípade, že ste splnili náležitosti podania Žiadosti stavebníka o vydanie kolaudačného konania príslušné prílohy, miestne príslušný stavebný úrad oznámi všetkým účastníkom daného konania začatie kolaudačného konania, pričom zadáva lehotu najmenej 10 dní pred ústnym konaním v súčinnosti s miestnym zisťovaním. Podmienky kolaudácie rodinného domu sú striktné a preto pod miestnym zisťovaním treba rozumieť komisiu, ktorá skúma či bola stavba zhotovená v súlade s projektovou dokumentáciou, či boli splnené podmienky vychádzajúce z územného plánu a samozrejme so stavebným povolením.
Odporúčame ešte pred oslovením stavebného úradu, požiadať stavebný dozor o kontrolu stavby a v prípade vád, ich nechať odstrániť. Následne podáme doklady ku kolaudácií rodinného domu na stavebný úrad a to vo forme Žiadosti
o vydanie stavebného rozhodnutia.
Aké dokumenty teda potrebujem? Je ich mnoho. Spravte si list a odškrtávajte si z neho, aby ste na nič nezabudli.
Doklady ku kolaudácii:
Odpad:
Elektrické rozvody, spotrebiče a elektricky poháňané systémy:
Plyn, kúrenie:
V prípade iných zariadení a systémov si treba pripraviť aj nasledujúce dokumenty:
Naša spoločnosť zabezpečuje vyhotovenie komínov a bleskozvodov s príslušnými revíznymi správami, potrebnými ku úspešnému absolvovaniu kolaudačného konania rodinného domu.
Verve Facility Services, s.r.o.
Lazaretská 3/A
811 08 Bratislava